第187章 铺面对比取舍上
第187章 铺面对比取舍上
徐文强又转了好几处贴着红纸出售的门面，都没遇上合适的。
折腾这么久，肚子早就饿得咕咕叫，抬头一看，都下午一点多了。
徐文强就近找了家小饭馆，打算随便垫两口，顺便打听下开店行情。
“老板，我想在市区开个店，做点吃食，哪边位置好一点？”
男老板性子直，随口回道：“做吃食就看人气，人多的地方生意自然好做。”
一旁的老板娘一听是同行，立马就多了几分防备，怕他过来抢附近的生意。
等徐文强讲明是做小吃，跟自家家常菜不冲突，饭馆老板他爹在一旁听见，顺口接了话。
“那你去人民广场那边瞧瞧，白天逛街遛弯的人特别多，边上还有小学幼儿园，人流量没得说。”
徐文强这才反应过来，光顾着盯学校附近，反倒把广场这块好地方给忘了。
谢过一家人指点，他匆匆吃完结了账，骑上摩托车就往人民广场赶。
车子刚开出没多远，走到文昌中学这一片，路边墙上贴着一张红纸，上面写着铺面出售。
徐文强多看了一眼，心里一动，赶紧把摩托车靠边停下，打算上前问问情况。
铺面大门紧闭，徐文强便去隔壁书店打听。
老板娘听完，直接用店里座机给江老师打了电话，一边闲聊一边跟他说起缘由。
“也是没办法，江老师儿子要结婚，女方点名要商品房，老两口不得已才要卖掉铺面。”
徐文强一听当即放下心，这种急售的房子，一般不会有扯皮纠纷。
没一会儿功夫，江老师就急匆匆赶了过来，领着他上前拉开那两扇铁皮卷闸门。
一进门，铺面里头宽敞干净，看得出来以前生意做得很不错。
徐文强一边往里走一边随口问道：“江老师，您这铺面紧挨着中学，地段这么好，之前生意肯定不差吧？”
江老师轻轻叹了口气，眼底带着几分不舍。
“我这铺子之前一直租给人家开粉面店，学生、路人都爱吃，生意红火得很。我是舍不得卖，只是没办法。”
徐文强闻言了然，心里彻底放下顾虑。
江老师带着他往里走，徐文强走着走着，忽然发现屋内居然还有两道独立的门，不由得疑惑开口：
“江老师，我看这儿怎么还有两个门？”
江老师顺着他的目光看去，解释道：“之前开粉面店那对夫妻，自己外面有房子住，二楼对他们来说根本用不上。
后来我就找人把一楼二楼隔开了，只把一楼租给他们做生意，二楼另外租给其他人，前后门分开进出，互不打扰。”
徐文强眼前一亮，这种格局对他来说简直是量身定做。
一楼做门店，二楼既能住人也能当仓库，完全不影响经营。
他认认真真把铺面检查一遍，直接开口问价。
“江老师，房子我整体都看完了，格局我很满意，您这边打算什么价格出手？”
江老师先把地段优势细细讲开，铺子就挨着中学，学生大多都是走读，一放学人特别多。
说完直接报价：“一楼八十平门面，带楼上三房一厅，两层打包，一口价十二万。”
徐文强听完大致心里有数，开口说道：“江老师，我先回去考虑考虑，真有意向了再联系您。”
江老师一听这话，立马急了。
“小伙子别急着走啊，价钱不合适好商量。”
这段时间来看门面的人不少，可大多都是只想租，真心想买的没几个，江老师不想错过这个机会。
徐文强一听就明白对方急着出手，便顺着话口问：“既然这样，那江老师您给句实在话，这价格最低能谈到多少？”
江老师迟疑了片刻，心里掂量了半天。
“那我也不跟你绕弯子了，真心想买的话，十万五千，这是我能让的底线了。”
徐文强听完点点头：“行，那我回去好好琢磨下，定下来明天第一时间联系您。”
江老师也明白卖房急不得，只能点头应道：“行，那你回去商量，等你消息。”
两人道别，徐文强便骑着摩托车继续往人民广场那边去看铺面。
顺着街道一路往前，就在小学与人民广场边上的临街位置，他相中了一间铺面。
整整八十五个平方，一层大开间，门面开阔大气，直面主街道，无任何遮挡，位置得天独厚。
铺面门口，一位精神矍铄的老大爷正悠闲坐着晒太阳。
徐文强停稳摩托车，上前询问：“老板，请问这间铺面是您的？是出租还是出售？”
老头抬眼打量他一番，慢悠悠回道：“这间铺子租也行、卖也行。”
吃过一次亏，徐文强心里留了心眼，提前打了预防针。
“老板，我是真心要买铺做生意，咱们先说好了，谈定了可不能临时反悔变卦。”
老头一听就明白怎么回事，笑了笑：“哟，之前让人坑过是吧？放心，我手上铺子不少，广场那边还有两间连在一起的，这间要是不满意，我带你过去看看。”
徐文强一听心里挺羡慕，忙问：“那远不远？不远我骑摩托载您过去。”
老板上下瞅了他一眼，打趣道：“你骑车稳不稳？别把我摔着，到时候你可赔不起。”
“老板您尽管放心，我慢点开，稳得很。”
说完徐文强让老头上车，一路放慢车速，稳稳骑到广场边上。
这两间铺子也就五十多平，一间租了做服装店，另一间空着，格局有点小，根本不适合开炸鸡店。
这么一比，还是刚才那间八十五平的更合心意。
徐文强直接说道：“老板，我还是看上那间八十五平的，您给句实在价。”
老板慢悠悠开口：“我这地段没得说，挨着广场又靠小学，八十五平纯门面，一口价十万。”
徐文强一听这个价钱，心里快速权衡起来。
中学那间两层才要十万多，这间地段就要开价十万，报价虚高。
他连忙摆手：“老板，十万太高了，我诚心要买，但这价实在吃不消，您给个底价。”
老板琢磨了一阵，这铺子一直租来租去也折腾，又见他是真心想买，便松了口：
“看你是诚心要，我也懒得再往外租折腾了，给你一口实价，九万，这是最低了，不能再少。”
九万这个价位，刚好卡在徐文强的预算红线内。
两边各有优势，这么一比下来，他反倒犯了难。
这么大一笔买卖，他一个人也不敢拍板，得回去跟张慧敏合计合计。
跟老板约好之后，徐文强骑上摩托，趁着天色往县城赶了回去。
徐文强又转了好几处贴着红纸出售的门面，都没遇上合适的。
折腾这么久，肚子早就饿得咕咕叫，抬头一看，都下午一点多了。
徐文强就近找了家小饭馆，打算随便垫两口，顺便打听下开店行情。
“老板，我想在市区开个店，做点吃食，哪边位置好一点？”
男老板性子直，随口回道：“做吃食就看人气，人多的地方生意自然好做。”
一旁的老板娘一听是同行，立马就多了几分防备，怕他过来抢附近的生意。
等徐文强讲明是做小吃，跟自家家常菜不冲突，饭馆老板他爹在一旁听见，顺口接了话。
“那你去人民广场那边瞧瞧，白天逛街遛弯的人特别多，边上还有小学幼儿园，人流量没得说。”
徐文强这才反应过来，光顾着盯学校附近，反倒把广场这块好地方给忘了。
谢过一家人指点，他匆匆吃完结了账，骑上摩托车就往人民广场赶。
车子刚开出没多远，走到文昌中学这一片，路边墙上贴着一张红纸，上面写着铺面出售。
徐文强多看了一眼，心里一动，赶紧把摩托车靠边停下，打算上前问问情况。
铺面大门紧闭，徐文强便去隔壁书店打听。
老板娘听完，直接用店里座机给江老师打了电话，一边闲聊一边跟他说起缘由。
“也是没办法，江老师儿子要结婚，女方点名要商品房，老两口不得已才要卖掉铺面。”
徐文强一听当即放下心，这种急售的房子，一般不会有扯皮纠纷。
没一会儿功夫，江老师就急匆匆赶了过来，领着他上前拉开那两扇铁皮卷闸门。
一进门，铺面里头宽敞干净，看得出来以前生意做得很不错。
徐文强一边往里走一边随口问道：“江老师，您这铺面紧挨着中学，地段这么好，之前生意肯定不差吧？”
江老师轻轻叹了口气，眼底带着几分不舍。
“我这铺子之前一直租给人家开粉面店，学生、路人都爱吃，生意红火得很。我是舍不得卖，只是没办法。”
徐文强闻言了然，心里彻底放下顾虑。
江老师带着他往里走，徐文强走着走着，忽然发现屋内居然还有两道独立的门，不由得疑惑开口：
“江老师，我看这儿怎么还有两个门？”
江老师顺着他的目光看去，解释道：“之前开粉面店那对夫妻，自己外面有房子住，二楼对他们来说根本用不上。
后来我就找人把一楼二楼隔开了，只把一楼租给他们做生意，二楼另外租给其他人，前后门分开进出，互不打扰。”
徐文强眼前一亮，这种格局对他来说简直是量身定做。
一楼做门店，二楼既能住人也能当仓库，完全不影响经营。
他认认真真把铺面检查一遍，直接开口问价。
“江老师，房子我整体都看完了，格局我很满意，您这边打算什么价格出手？”
江老师先把地段优势细细讲开，铺子就挨着中学，学生大多都是走读，一放学人特别多。
说完直接报价：“一楼八十平门面，带楼上三房一厅，两层打包，一口价十二万。”
徐文强听完大致心里有数，开口说道：“江老师，我先回去考虑考虑，真有意向了再联系您。”
江老师一听这话，立马急了。
“小伙子别急着走啊，价钱不合适好商量。”
这段时间来看门面的人不少，可大多都是只想租，真心想买的没几个，江老师不想错过这个机会。
徐文强一听就明白对方急着出手，便顺着话口问：“既然这样，那江老师您给句实在话，这价格最低能谈到多少？”
江老师迟疑了片刻，心里掂量了半天。
“那我也不跟你绕弯子了，真心想买的话，十万五千，这是我能让的底线了。”
徐文强听完点点头：“行，那我回去好好琢磨下，定下来明天第一时间联系您。”
江老师也明白卖房急不得，只能点头应道：“行，那你回去商量，等你消息。”
两人道别，徐文强便骑着摩托车继续往人民广场那边去看铺面。
顺着街道一路往前，就在小学与人民广场边上的临街位置，他相中了一间铺面。
整整八十五个平方，一层大开间，门面开阔大气，直面主街道，无任何遮挡，位置得天独厚。
铺面门口，一位精神矍铄的老大爷正悠闲坐着晒太阳。
徐文强停稳摩托车，上前询问：“老板，请问这间铺面是您的？是出租还是出售？”
老头抬眼打量他一番，慢悠悠回道：“这间铺子租也行、卖也行。”
吃过一次亏，徐文强心里留了心眼，提前打了预防针。
“老板，我是真心要买铺做生意，咱们先说好了，谈定了可不能临时反悔变卦。”
老头一听就明白怎么回事，笑了笑：“哟，之前让人坑过是吧？放心，我手上铺子不少，广场那边还有两间连在一起的，这间要是不满意，我带你过去看看。”
徐文强一听心里挺羡慕，忙问：“那远不远？不远我骑摩托载您过去。”
老板上下瞅了他一眼，打趣道：“你骑车稳不稳？别把我摔着，到时候你可赔不起。”
“老板您尽管放心，我慢点开，稳得很。”
说完徐文强让老头上车，一路放慢车速，稳稳骑到广场边上。
这两间铺子也就五十多平，一间租了做服装店，另一间空着，格局有点小，根本不适合开炸鸡店。
这么一比，还是刚才那间八十五平的更合心意。
徐文强直接说道：“老板，我还是看上那间八十五平的，您给句实在价。”
老板慢悠悠开口：“我这地段没得说，挨着广场又靠小学，八十五平纯门面，一口价十万。”
徐文强一听这个价钱，心里快速权衡起来。
中学那间两层才要十万多，这间地段就要开价十万，报价虚高。
他连忙摆手：“老板，十万太高了，我诚心要买，但这价实在吃不消，您给个底价。”
老板琢磨了一阵，这铺子一直租来租去也折腾，又见他是真心想买，便松了口：
“看你是诚心要，我也懒得再往外租折腾了，给你一口实价，九万，这是最低了，不能再少。”
九万这个价位，刚好卡在徐文强的预算红线内。
两边各有优势，这么一比下来，他反倒犯了难。
这么大一笔买卖，他一个人也不敢拍板，得回去跟张慧敏合计合计。
跟老板约好之后，徐文强骑上摩托，趁着天色往县城赶了回去。